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法律規(guī)定退房條件如下：
1、符合合同中約定的解除合同條件；
2、催告后三個(gè)月內(nèi)，開(kāi)發(fā)商未交付房屋；
3、房屋主體結(jié)構(gòu)存在質(zhì)量問(wèn)題無(wú)法交付；
4、房屋交付后，出現(xiàn)嚴(yán)重影響正常居住的質(zhì)量問(wèn)題；
5、法律規(guī)定的其它退房條件愛(ài)你。
以上條件，滿足其一即可要求退房。
《最高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣(mài)合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十二條規(guī)定，因房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量不合格不能交付使用，或者房屋交付使用后，房屋主體結(jié)構(gòu)質(zhì)量經(jīng)核驗(yàn)確屬不合格，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
第十三條第一款規(guī)定，因房屋質(zhì)量問(wèn)題嚴(yán)重影響正常居住使用，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同和賠償損失的，應(yīng)予支持。
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