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來源：北京晚報

8月2日，北京市住建委會同市住房資金管理中心緊急下發《關于進一步推進房屋漏雨應急情況下住宅專項維修資金使用工作的通知》，優化完善了房屋漏雨應急情況下使用住宅專項維修資金的流程；明確了先施工搶險、再公示、再撥付資金的程序，進一步提升了專項維修資金使用效率，確保專維資金快速使用。

近日，北京遭遇140年來最大降雨。據北京晚報報道，一些老舊小區出現了嚴重的漏水、滲水情況。記者走訪大興區清和園小區、東二環邊華城濱河世家小區、三環邊的垂楊柳北里和東里等，都發現老樓漏水的情況。從7月29日15時至8月1日15時，12345熱線共接聽涉雨相關來電3.3萬余件，房屋漏雨是市民反映最多的問題。數據顯示，在全部涉雨來電中，有關房屋漏雨問題的來電量最大，共1.6萬余件，占比近半。

房屋漏雨，給居民生活造成不便；如果不及時維修補漏，還可能對房屋結構產生破壞，造成更大的安全隱患。樓房漏雨的原因，大都是整棟樓的防水沒有做好，單獨維修自家房屋往往治標不治本，今年修了明年接著漏。要想徹底解決房屋漏雨，需要物業管理人員和相關業主共同摸排調查，找出漏點到底在哪里，進行整體修繕。因此，很多小區居民希望動用住宅專項維修資金，徹底解決居民樓的“水患”。

按照《北京市住宅專項維修資金管理辦法》，動用住宅專項維修資金，要執行嚴格的報批、審核、查驗、招標、施工等流程。雖然可以確保維修資金不被濫用，但也帶來時間較慢、難以救急的問題。部分老舊小區，里面有商品房、公租房、房改房和回遷房，產權復雜，物業管理多頭，維修基金銜接不規范，資金使用和流程辦理更是難上加難。

面對百年不遇的暴雨，面對樓房漏水嚴重的現實，按部就班地申請專項維修資金，顯然與居民的期待不符。這一通知之所以得到市民首肯，關鍵就是明確了在房屋漏雨應急情況下，可以先搶修、再公示、再撥款。房屋漏水是急事，等不得，拖不得。如果是先報批，等資金下撥時，也許居民家里早就遭殃了。急事急辦，不在流程上打轉轉繞圈圈，快速精準地解決老百姓的實際需求，真正能夠住宅專項維修基金作用的最大化、最優化，既體現了便民利民的工作作風，也是城市治理繡花針模式的生動詮釋。

北京老舊小區多，即使沒有這次暴雨，很多住宅也經常漏水。公共樓道一灘水，臥室書房數點泥，既是調侃也是無奈。住房維修關系很多家庭的切身利益，讓專項維修基金關鍵時候用得上、用得快、用得好，也是檢驗政府服務水平和能力的重要指標。期待專項維修基金的應急使用能夠成為慣例，使用流程不斷優化，最大程度地滿足市民需求。@北京晚報 實習記者 孟雅檀