二手房首付是幾成？天津二手房交易稅費新政策有什么內(nèi)容？

法制法律網(wǎng) 2023-03-03 15:58:29

天津二手房交易稅費新政策2023有什么內(nèi)容

1、契稅支付方：買方征收標準：普通住宅，家庭唯一住房且為90平方米以下（含），稅率為總房款的1%；普通住宅、家庭唯一住房的90平方米以上的，稅率為總房款的1.5%。

2、增值稅支付方：賣方征收標準：營改增于2016年5月1日起全面實施，但二手房交易營改增具體實施時間尚未確定。

注：過去征稅房價是含稅價，營改增后是不含稅價，稅率維持5%不變，實際稅收負擔降為4.76%。

3、個人所得稅支付方：賣方　　房產(chǎn)證（契稅完稅發(fā)票）日期過5年且是家庭唯一住房的免征個人所得稅，否則征收相關(guān)費用，

4、工本印花稅支付方：買方　　一般為5元/本。

5、產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記費支付方：買方　　辦理產(chǎn)權(quán)證的費用，為80元/套。

注：以上費用比例僅供參考，實際房屋交易中，多數(shù)稅費由買方承擔，但二手房交易稅費買賣雙方亦可以協(xié)商決定。

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