【資料圖】

一、賣(mài)房多長(zhǎng)時(shí)間能拿到全款

1、房屋買(mǎi)賣(mài)簽合同必須發(fā)生定金或者首付款，過(guò)戶(hù)當(dāng)天，首付款必須一次性付清。過(guò)戶(hù)以后，銀行抵押房產(chǎn)證，出他項(xiàng)權(quán)證，一般情況下7-10個(gè)工作日后，就給自己放款了。全款購(gòu)買(mǎi)和貸款購(gòu)買(mǎi)具體的流程不一樣，具體的交款時(shí)間也是由買(mǎi)賣(mài)雙方?jīng)Q定的。

2、法律依據(jù)：根據(jù)《房屋買(mǎi)賣(mài)合同司法解釋全文》第五條規(guī)定。

商品房的認(rèn)購(gòu)、訂購(gòu)、預(yù)訂等協(xié)議具備《商品房銷(xiāo)售管理辦法》第十六條規(guī)定的商品房買(mǎi)賣(mài)合同的主要內(nèi)容，并且出賣(mài)人已經(jīng)按照約定收受購(gòu)房款的，該協(xié)議應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為商品房買(mǎi)賣(mài)合同。

二、簽了購(gòu)房協(xié)議想退房能行嗎

1、簽了購(gòu)房協(xié)議可以退房，但是你的退房行為屬于合同違約，如果你們?cè)诤贤屑s定了違約金需要支付對(duì)方違約金，如果是支付了定金的，那么定金就不會(huì)退還，定金是債權(quán)的一種擔(dān)保。

2、當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。定金合同自實(shí)際交付定金時(shí)成立。定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定；但是，不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的百分之二十，超過(guò)部分不產(chǎn)生定金的效力。實(shí)際交付的定金數(shù)額多于或者少于約定數(shù)額的，視為變更約定的定金數(shù)額。

3、債務(wù)人履行債務(wù)的，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r(jià)款或者收回。給付定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，無(wú)權(quán)請(qǐng)求返還定金；收受定金的一方不履行債務(wù)或者履行債務(wù)不符合約定，致使不能實(shí)現(xiàn)合同目的的，應(yīng)當(dāng)雙倍返還定金。

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