(資料圖片僅供參考)

一、房屋買賣貸款下不來應該怎么辦

1、銀行因購房者提供的資料不真實或購房者的信用記錄不好不批準貸款，購房者應該承擔違約責任。購房者可以與開發商協商;協商不成的，購房者可以起訴。

2、法律依據：

《民法典》第七百二十八條出租人未通知承租人或者有其他妨害承租人行使優先購買權情形的，承租人可以請求出租人承擔賠償責任。但是，出租人與第三人訂立的房屋買賣合同的效力不受影響。

二、房屋買賣貸款流程及條件有哪些

1、選擇房產購房者如想獲得樓盤按揭服務，在選擇房產時應著重了解這方面的內容。購房者在廣告中或通過銷售人員的介紹得知一些項目可以辦理按揭貸款時，還應進一步確認發展商開發建設的房產是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得。

2、我國的法律規定了實現債權時，享有抵押權的擔保債權優先于其他未設定抵押權的普通債權。房產有貸款時說明在房屋的所有權上設立了一個抵押權，根據抵押權優先的原則，抵押權消滅時才可以進行其他的所有權處置行為，因此房產有貸款是不可以過戶的。

3、因為現在房價普遍偏高，其實很多人在買房的時候都是選擇通過按揭貸款的方式進行，這樣不用一次性支付全款，勉強還能買得起一套。而涉及到個人房屋買賣貸款流程的時候，就要小心注意了，畢竟需要向銀行申請貸款，如果不批準貸款那么就會比較麻煩，往往會對賣方構成違約，自然需要承擔違約責任。

希望以上內容能對你有所幫助,如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢,或者到XXX咨詢專業律師。