婚后買房，離婚時房產歸誰?

婚后買房的分割問題首先要看是否是夫妻共同財產，如果不是則不參與離婚分割，如果屬于夫妻共同財產，先由夫妻雙方協商分割，如果不能達成一致的，可以向人民法院起訴分割。這里是否屬于夫妻共同財產要看父母出錢買房時是否明確表示只給夫妻一方。

【資料圖】

離婚夫妻共同財產具體的處理方法如下：

(1)由雙方協議處理，達成協議的，寫在離婚協議中，經過婚姻登記機關確認生效。

(2)協議不成的，由法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決，因而并不是平均分配。

共同財產，即法律上所認定的夫妻共同生活期間所擁有的財產。雙方均有使用權的財產，可以是物質、資金、或抽象財產;在分配財產時按照國家規定利用同意度量標準評估分配。

一般來說房產認定為夫妻共同財產有以下情況：

1、夫妻雙方在結婚期間用雙方共有財產購置的房產;

2、夫妻一方繼承或是被贈與的房產;但是如果明確表示只歸一方所有的這種情況除外;

3、雖然是婚前購買的房產，但是房產證是夫妻雙方的名字的房產;

4、夫妻一方的個人房產，但是經過雙方協定為夫妻共同財產的房產。房產需要辦理加名手續;

5、在婚期內，夫妻雙方的父母為其購買的房產。但是父母雙方明確表示只歸一方所有的這種情況除外。

【法律依據】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關系存續期間所得的下列財產，為夫妻的共同財產，歸夫妻共同所有：

(一)工資、獎金、勞務報酬;

(二)生產、經營、投資的收益;

(三)知識產權的收益;

(四)繼承或者受贈的財產，但是本法第一千零六十三條第三項規定的除外;

(五)其他應當歸共同所有的財產。

夫妻對共同財產，有平等的處理權。

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