現(xiàn)目前，外地人想要在上海買房，還是有一定的困難。不僅僅是因?yàn)楦呔硬幌碌姆績r(jià)，另一個(gè)方面的原因是上海對外地人在上海買房也進(jìn)行了一些政策的條件限制。外地戶口在上海買房的條件和要求是非常高的。大多數(shù)的人都難以滿足，但是滿足以后，高房價(jià)也是難以承受的。接下來小編給大家分析下上海買房的具體條件。

一、外地戶口在上海買房的條件

1、以家庭名義購房，所謂家庭指的是購房者已婚

2、該家庭在滬無房

3、能提供至買房合同簽署日前在滬累計(jì)繳納三年內(nèi)至少兩年的個(gè)稅或社保的證明。

4、長期居住證滿3年的話可以享受上海本地人的待遇，可以直接購房，無需提供稅單。

5、2016年上海還是實(shí)行限購政策，對于非上海戶口的居民家庭如能提供符合規(guī)定的納稅證明或社保證明，限購1套住房，已擁有1套及以上住房的，暫停在本市向其售房。

6、根據(jù)本市住房限售政策規(guī)定，非本市戶籍居民家庭持社會(huì)保險(xiǎn)繳納證明購買住房的，繳納社會(huì)保險(xiǎn)須符合“自購房之日起算的前3年內(nèi)累計(jì)繳納滿24個(gè)月”，補(bǔ)繳的不予認(rèn)可。

二、外地人上海買房條件上海貸款買房政策

現(xiàn)在外地人上海買房政策如下，已婚人士，能提供結(jié)婚證(婚姻證明);本人在上海本地?zé)o房 ;能提供出在上海2年內(nèi)累積繳納13個(gè)月的稅單或是社保。

總結(jié)下外地人在上海買貸款房需要滿足三大條件：為已婚人士，因?yàn)閺纳虾Ｏ拶徴邎?zhí)行的實(shí)操層面來看，已經(jīng)禁止外地單身人士在滬買房;社保或者納稅需在上海繳滿一年以上，需要注意的是，“補(bǔ)繳稅單”交易中心已經(jīng)不予過戶了。 在上海沒有房屋，符合首次購買要求。

上海戶籍的買房條件和政策：單身上海戶籍人士若名下已單獨(dú)持有一套居住房，就不能再購買第二套居住房。目前，在上海的部分中介機(jī)構(gòu)稱，已收到房地產(chǎn)交易中心通知，暫緩執(zhí)行上海單身戶籍購二套房和外地戶籍補(bǔ)辦社保的政策 。

三、符合下面幾種條件的,房產(chǎn)稅可優(yōu)惠

1、對符合國家和本市有關(guān)規(guī)定引進(jìn)的高層次人才、核心產(chǎn)業(yè)緊缺急需人才,持有本市居住證并在本市工作生活的,其在本市新購且屬于家庭僅有的住房,暫免征收房產(chǎn)稅。

2、對持有本市居住證滿三年并在本市工作生活的購房人,其在本市新購且屬于家庭僅有的住房,暫免征收房產(chǎn)稅;

3、持有本市居住證但不滿三年的購房人,其上述住房先按規(guī)定征收房產(chǎn)稅,待持有本市居住證滿三年且在本市工作生活的,其上述住房已征收的房產(chǎn)稅,可予退還。

4、想申請首套的話,那買房時(shí)還需要提供你戶籍所在地的頭次購房證明。

外地戶口的人要保證自己在上海有一份穩(wěn)定的工作，這樣才能出具上海當(dāng)?shù)氐纳绫＠U納證明，此外大家還要準(zhǔn)備首套住房購買的證明材料，表明自己首套房購買的身份。但是高額的首付款和高額的房貸讓許多人不敢購房。