一、異地買房時(shí)需要注意什么法律問題

1、異地買房時(shí)需要注意的法律問題是：注意了解當(dāng)?shù)刭?gòu)房政策；正確估算自己的實(shí)際購(gòu)買能力；貸比三家選擇適合的貸款委托方式；了解異地使用公積金情況；了解房產(chǎn)項(xiàng)目的背景；注意資金安全；注意貸款方式；注意房產(chǎn)及房產(chǎn)公司是否正規(guī)手續(xù)齊全。

【資料圖】

法律依據(jù)：根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第七條規(guī)定，商品房現(xiàn)售，應(yīng)當(dāng)符合以下條件：

(一)現(xiàn)售商品房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)具有企業(yè)法人營(yíng)業(yè)執(zhí)照和房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質(zhì)證書；

(二)取得土地使用權(quán)證書或者使用土地的批準(zhǔn)文件；

(三)持有建設(shè)工程規(guī)劃許可證和施工許可證；

(四)已通過竣工驗(yàn)收；

(五)拆遷安置已經(jīng)落實(shí)；

(六)供水、供電、供熱、燃?xì)狻⑼ㄓ嵉扰涮谆A(chǔ)設(shè)施具備交付使用條件，其他配套基礎(chǔ)設(shè)施和公共設(shè)施具備交付使用條件或者已確定施工進(jìn)度和交付日期；

(七)物業(yè)管理方案已經(jīng)落實(shí)。

二、了解有無購(gòu)房資格

由于現(xiàn)在的各種因素，導(dǎo)致購(gòu)房者在購(gòu)買房屋的時(shí)候還需要有購(gòu)房資格才能購(gòu)買，特別是對(duì)于異地買房的購(gòu)房者來說，由于選擇購(gòu)買的城市不同，而且外地人口買房和本地人買房是有很大的差異的，所以如果購(gòu)房者不了解清楚相關(guān)政策的話，就會(huì)遇很多的麻煩。

購(gòu)房者在選擇異地買房之前首先要做的就是確定自己有沒有購(gòu)房資格。希望以上內(nèi)容能對(duì)您有所幫助，如果您還有其它問題可以點(diǎn)擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業(yè)律師。