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怎樣簽租房合同3年不漲房租
如果雙方簽訂了租賃合同，約定了在合同期內(nèi)不能漲房租，該合同是有效的，出租人不能私自漲房租，否則，就要承擔(dān)違約責(zé)任。如果沒(méi)有約定，或者約定不明確，雙方可以協(xié)商解決。但原則不能漲，只有在合同到期后，才可以重新協(xié)商房租，進(jìn)行漲價(jià)可能降價(jià)。簽了合同是不能漲租金的，這是原則問(wèn)題，只有等合同期到。
法律依據(jù)： 根據(jù)我國(guó)《合同法》第二百一十二條：租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租賃合同是一種承諾合同，也就是說(shuō)，合同一經(jīng)簽訂，即對(duì)雙方當(dāng)事人具有法律約束力，出租人不僅應(yīng)按時(shí)交付作為標(biāo)的物的房屋，而且交付的房屋應(yīng)符合約定的使用目的。房屋租賃合同中的出租人一般是房屋的所有人，但并不限于所有人。凡對(duì)標(biāo)的物享有合法的使用權(quán)的人，都有權(quán)將其使用的標(biāo)的物轉(zhuǎn)由他人使用，成為出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有權(quán)為由主張合同無(wú)效，拒絕支付租金，只能要求出租人承擔(dān)不履行合同的違約責(zé)任。
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