一、老板給員工租房合同怎么寫

1、租房合同當(dāng)事人的基本信息。

2、租房合同房屋的情況。

【資料圖】

3、房屋內(nèi)容與房屋范圍。

4、房屋的租賃計(jì)劃時(shí)間。

5、租賃價(jià)款的支付費(fèi)用。

6、價(jià)款的支付方式。

7、違約責(zé)任與賠償金等。

8、合同日期等。

《民法典》第四百六十五條

依法成立的合同，受法律保護(hù)。

依法成立的合同，僅對(duì)當(dāng)事人具有法律約束力，但是法律另有規(guī)定的除外。

第四百七十條

合同的內(nèi)容由當(dāng)事人約定，一般包括下列條款：

(一)當(dāng)事人的姓名或者名稱和住所; (二)標(biāo)的; (三)數(shù)量; (四)質(zhì)量; (五)價(jià)款或者報(bào)酬; (六)履行期限、地點(diǎn)和方式; (七)違約責(zé)任; (八)解決爭(zhēng)議的方法。

當(dāng)事人可以參照各類合同的示范文本訂立合同。

二、出現(xiàn)租房糾紛的處理辦法有哪些

1、租房糾紛協(xié)商解決房屋租賃當(dāng)事人因租賃房屋發(fā)生糾紛的，應(yīng)當(dāng)協(xié)商解決，可以尋求一位無(wú)利害關(guān)系的人在場(chǎng)作為見證人。

2、租房糾紛協(xié)商不成的，請(qǐng)求調(diào)解租房糾紛協(xié)商不成的，可以向居民自治組織或者是居委會(huì)請(qǐng)求調(diào)解，也可以找房管所相關(guān)工作人員解決。

3、租房糾紛協(xié)商不成的，提起民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決租房糾紛協(xié)商不成的，應(yīng)當(dāng)按照房屋租賃合同中約定的民事訴訟或者申請(qǐng)仲裁解決。仲裁是公民、法人或其他組織之間發(fā)生合同糾紛或其他財(cái)產(chǎn)權(quán)益糾紛時(shí)向仲裁委員會(huì)申請(qǐng)解決糾紛的一種法定方式。但當(dāng)事人采用仲裁方式解決糾紛的，應(yīng)當(dāng)雙方自愿，并事先在合同中約定或事后達(dá)成仲裁協(xié)議。若事先在合同沒(méi)有約定仲裁協(xié)議，則不能提起仲裁。

三、出租人有哪些義務(wù)

1、交付租賃物的義務(wù)。

一方面，出租人應(yīng)當(dāng)按照合同約定的時(shí)間、地點(diǎn)等，將租賃物交付承租人。另一方面，出租人應(yīng)當(dāng)在租賃期間保持租賃物符合約定的用途，不得妨礙承租人對(duì)租賃物行使使用收益權(quán)。

2、維修租賃物的義務(wù)。

出租人應(yīng)當(dāng)履行租賃物的維修義務(wù)，但當(dāng)事人另有約定的除外。出租人未履行維修義務(wù)而由承租人自行維修的，維修費(fèi)用應(yīng)當(dāng)由出租人負(fù)擔(dān)。如因維修租賃物影響承租人使用的，出租人應(yīng)當(dāng)相應(yīng)減少租金或者延長(zhǎng)租期。

3、出賣租賃物的通知義務(wù)。

出租人出賣租賃物的，應(yīng)當(dāng)在出賣之前的合理期限內(nèi)通知承租人。承租人對(duì)出賣的租賃物，在同等條件下享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)，出租人應(yīng)保證承租人這一權(quán)利的實(shí)現(xiàn)。

4、擔(dān)保租賃物無(wú)權(quán)利瑕疵的義務(wù)。

出租人應(yīng)當(dāng)保證租賃物無(wú)權(quán)利瑕疵，即不因第三人對(duì)租賃物主張權(quán)利而使承租人對(duì)租賃物的使用收益受到損害。如果由于第三人主張權(quán)利，致使承租人不能對(duì)租賃物使用收益，承租人可以要求出租人減少租金或者不支付租金。

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