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一、河南農(nóng)村拆遷怎么補(bǔ)償?shù)?/strong>
拆遷補(bǔ)償價(jià)格不是固定的，還要看當(dāng)?shù)氐慕?jīng)濟(jì)發(fā)展情況以及拆遷部門(mén)的具體決定。
1、草房每平方米補(bǔ)償1900元。
【資料圖】
2、磚瓦房每平方米補(bǔ)償2400元。
3、搗制或預(yù)制磚砼結(jié)構(gòu)房屋每平方米補(bǔ)償2800元。
4、樓房(二層以上)每平方米補(bǔ)償3300元。
5、地上(下)附著物使用等價(jià)補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。
6、異地安置補(bǔ)助費(fèi)(包括宅地、配套設(shè)施、租房費(fèi)等)每戶(hù)2萬(wàn)元。
二、房屋拆遷條件有哪些
1、拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
2、房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。
3、房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
4、確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。
三、拆遷的流程是怎么樣的
(一)拆遷人申領(lǐng)房屋拆遷許可證。
(二)房屋拆遷管理部門(mén)按房屋拆遷許可證內(nèi)容向社會(huì)發(fā)布公告。
(三)房屋拆遷管理部門(mén)和拆遷人向被拆遷人、房屋承租人做好宣傳、解釋工作。
(四)確定拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)和安置方案。一般而言，對(duì)違章建筑和超過(guò)批準(zhǔn)期限的臨時(shí)建筑不予補(bǔ)償。拆遷補(bǔ)償方式分為一般情形的補(bǔ)償和特殊情形的補(bǔ)償兩類(lèi)。一般情形的補(bǔ)償分貨幣補(bǔ)和房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià)差，被拆遷人可以選擇補(bǔ)償方式。特殊情形的補(bǔ)償被拆遷人不能選擇，或只作貨幣補(bǔ)，或只作房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換、結(jié)算價(jià) 差。
(五)拆遷人與被拆遷人、房屋承租人達(dá)成拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議(協(xié)議拆遷)。
(六)裁決拆遷。
(七)強(qiáng)制拆遷。強(qiáng)制拆遷前拆遷人有就拆除房屋的有關(guān)事項(xiàng)向公證處申請(qǐng)辦理證據(jù)保全的義務(wù)。
四、拆遷補(bǔ)償?shù)捻?xiàng)目有哪些
(1)房屋補(bǔ)償費(fèi)(房屋重置費(fèi))
用于補(bǔ)償被拆遷房屋所有權(quán)人的損失，以被拆遷房屋的結(jié)構(gòu)和折舊程度劃?rùn)n，按平方米單價(jià)計(jì)算。
(2)周轉(zhuǎn)補(bǔ)償費(fèi)
用于補(bǔ)償被拆遷房屋住戶(hù)臨時(shí)居住房或自找臨時(shí)住處的不便，以臨時(shí)居住條件劃?rùn)n，按被拆遷房屋住戶(hù)的人口每月予以補(bǔ)貼。
(3)獎(jiǎng)勵(lì)性補(bǔ)償費(fèi)
用于鼓勵(lì)被拆遷房屋住戶(hù)積極協(xié)助房屋拆遷或主動(dòng)放棄一些權(quán)利如自愿遷往郊區(qū)或不要求拆遷單位安置住房，房屋拆遷補(bǔ)償費(fèi)的各項(xiàng)標(biāo)準(zhǔn)由當(dāng)?shù)厝嗣裾鶕?jù)本地的實(shí)際情況和國(guó)家有關(guān)法律政策加以確定。
拆遷補(bǔ)償是會(huì)結(jié)合房子的類(lèi)型，還有當(dāng)?shù)氐难a(bǔ)償政策來(lái)進(jìn)行確定，一般房子越好，樓層越高所存在的補(bǔ)償就會(huì)越多，所以，在拆遷時(shí)就需要先把補(bǔ)償方案告知被拆遷方，只有確定雙方?jīng)]有任何的異議，拆遷方才可以實(shí)施拆遷的行為。
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