一般情況下，我們?cè)谶M(jìn)行房屋買賣時(shí)都是不需要公證就可以過戶的，但是并不是所有的房產(chǎn)過戶都不需要公證，那么在把房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者繼承前，怎樣辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證？

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在把房子進(jìn)行轉(zhuǎn)讓或者繼承前，怎樣辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證？

(相關(guān)資料圖)

四川蜀霖律師事務(wù)所曾曉林律師解答：

按下列流程辦理房屋產(chǎn)權(quán)公證：

一、當(dāng)事人準(zhǔn)備材料。應(yīng)攜帶以下資料：

1、個(gè)人的身份證明，如身份證、戶口簿等。

2、與約定內(nèi)容有關(guān)的財(cái)產(chǎn)所有權(quán)證明，如房產(chǎn)證、未拿到產(chǎn)權(quán)證的購(gòu)房合同和付款發(fā)票等。

3、雙方已經(jīng)草擬好的協(xié)議書。

二、親自到公證處填寫有關(guān)表格。準(zhǔn)備好上述材料后，雙方必須親自到公證處提出公證申請(qǐng)，填寫公證的申請(qǐng)表格。

三、公證人員核對(duì)相關(guān)信息。

四、在公證人核對(duì)完信息之后，雙方當(dāng)事人當(dāng)著公證員的面在婚前財(cái)產(chǎn)協(xié)議書上簽名。

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四川蜀霖律師事務(wù)所曾曉林律師解析：

在房產(chǎn)交易中，交易人親自實(shí)施交易行為基本上沒有問題，即使出現(xiàn)問題也容易被發(fā)現(xiàn)和糾正；問題較多的是交易人的行為基于其對(duì)交易物的錯(cuò)誤認(rèn)識(shí)所為。

房產(chǎn)交易涉及的法律較多，其行為不僅為專門的房地產(chǎn)法律、法規(guī)和規(guī)章所規(guī)范，同時(shí)也為我國(guó)合同法、擔(dān)保法、繼承法、婚姻法和公司法等法律所調(diào)整。確保房產(chǎn)交易行為合法，難度最大的是保證交易行為不與任何法律規(guī)定相抵觸。而絕大多數(shù)交易人不可能具有這樣高的法律水平。把公證作為房產(chǎn)交易的必經(jīng)程序，讓具有全面掌握并正確理解相關(guān)法律規(guī)定能力的專業(yè)法律人對(duì)交易行為進(jìn)行審查，可確保交易行為的合法性。

房產(chǎn)交易如經(jīng)公證，通過公證機(jī)構(gòu)嚴(yán)格、詳細(xì)的詢問、告知、審查程序和證據(jù)提留措施，使交易人誠(chéng)實(shí)、詳盡地交流相關(guān)情況，全面、具體地表達(dá)自己的意見，確保意思表示的真實(shí)性，能有效地避免此類問題的發(fā)生。