反擔保又可稱為求償擔保，償還約定書或反保證書。是指為保障債務(wù)人之外的擔保人將來承擔擔保責任后對債務(wù)人的追償權(quán)的實現(xiàn)而設(shè)定的擔保。那么反擔保的具體作用都有什么，包括哪些？

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反擔保的具體作用是什么，包括哪些？

北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所范虹霞律師解答：

反擔保有下列作用：

1、反擔保是維護擔保人的利益、保障其將來可能發(fā)生的追償權(quán)實現(xiàn)的有效措施。

2、反擔保有助于本擔保關(guān)系的設(shè)立。

3、反擔保能夠作為一種調(diào)劑手段，根據(jù)情況和需要與本擔保精微地結(jié)合，為復(fù)雜情況下?lián)ｊP(guān)系的建立提供便宜。

《民法典》第三百八十七條，債權(quán)人在借貸、買賣等民事活動中，為保障實現(xiàn)其債權(quán)，需要擔保的，可以依照本法和其他法律的規(guī)定設(shè)立擔保物權(quán)。

第三人為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保的，可以要求債務(wù)人提供反擔保。反擔保適用本法和其他法律的規(guī)定。（《民法典》生效時間為2021年1月1日）。

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北京市盈科（廣州）律師事務(wù)所范虹霞律師解析：

擔保中心作為保證人，要求借款人提供相應(yīng)的反擔保，其目的是為確保擔保債權(quán)能夠順利實現(xiàn)，擔保中心通過對抵押物的權(quán)利主張,保證擔保中心資金的安全,從而保證更廣大貸款購房人的擔保需求。如果沒有反擔保，擔保中心就無法對抵押物主張權(quán)利，擔保中心認可的反擔保抵押物的范圍：反擔保抵押物可以是本次貸款所購住房，也可以是借款人其他自有住房或第三人合法房產(chǎn)。目前，擔保中心要求借款人申請貸款擔保所需提供的抵押物就是其申請貸款所需購買的房屋。

反擔保有助于本擔保關(guān)系的設(shè)立。謹慎的第三人在為債務(wù)人向債權(quán)人提供擔保時，尤其是在擔保人與債務(wù)并無緊密的利益關(guān)系或隸屬關(guān)系且對其承擔擔保責任后追償權(quán)能否實現(xiàn)懷有疑慮的情況下，往往會要求債務(wù)人提供反擔保。