房屋是人們生產(chǎn)、生活的必需品，當(dāng)下的房屋租賃市場，因?yàn)楦鞣N各樣的原因，亂象叢生，糾紛頻發(fā)。不僅租客在租賃時(shí)要多長個(gè)心眼，房東也是。一旦房東將房子租給違法犯罪的人，就有可能背上連帶責(zé)任。

法妞網(wǎng)友咨詢：

租客在出租房內(nèi)違法犯罪，房東需要擔(dān)責(zé)嗎？

(相關(guān)資料圖)

竇欣欣律師解答：

房主一旦與房客建立了租賃關(guān)系，就有義務(wù)保障出租房屋內(nèi)活動的合法性，這種監(jiān)督的權(quán)利不是公權(quán)力，而是一種法律上的義務(wù)。

根據(jù)《中華人民共和國治安管理處罰法》、公安部《租賃房屋治安管理規(guī)定》以及公安部等六部門下發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)和改進(jìn)出租房屋管理工作有關(guān)問題的通知》，出租人明知承租人利用出租房屋進(jìn)行窩藏贓物、賣淫、賭博等違法活動，知情不報(bào)，予以治安拘留等行政處罰，構(gòu)成犯罪的，依照《中華人民共和國刑法》的具體條文規(guī)定追究刑事責(zé)任。

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竇欣欣律師補(bǔ)充：

（一）不準(zhǔn)將房屋出租給無合法有效證件的承租人；

（二）與承租人簽訂租賃合同，承租人是外來暫住人員的，應(yīng)當(dāng)帶領(lǐng)其到公安派出所申報(bào)暫住戶口登記，并辦理暫住證；

（三）對承租人的姓名、性別、年齡、常住戶口所在地、職業(yè)或者主要經(jīng)濟(jì)來源、服務(wù)處所等基本情況進(jìn)行登記并向公安派出所備案；

（四）發(fā)現(xiàn)承租人有違法犯罪活動或者有違法犯罪嫌疑的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)報(bào)告公安機(jī)關(guān)；

（五）對出租的房屋經(jīng)常進(jìn)行安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和排除不安全隱患，保障承租人的居住安全；

（六）房屋停止租賃的，應(yīng)當(dāng)?shù)焦才沙鏊k理注銷手續(xù)；

（七）房屋出租單位或者個(gè)人委托代理人管理出租房屋的，代理人必須遵守有關(guān)規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

竇欣欣律師結(jié)語：

房東除了保證房屋符合安全使用性能，發(fā)現(xiàn)租客在出租房內(nèi)有不法活動也要第一時(shí)間報(bào)案，不得放任，明知其從事違法犯罪活動而予以出租使用等，極有可能觸犯刑法，要承擔(dān)相應(yīng)刑事責(zé)任。