一、農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)協(xié)議有效嗎

農(nóng)村土地買(mǎi)賣(mài)合同無(wú)效。

農(nóng)村土地的所有權(quán)歸村集體經(jīng)濟(jì)組織所有，個(gè)人對(duì)土地不具備所有權(quán)僅享有使用權(quán)和收益權(quán)，不可以進(jìn)行自由買(mǎi)賣(mài)。

(相關(guān)資料圖)

私下買(mǎi)賣(mài)交易會(huì)被收回。

《憲法》第十條

城市的土地屬于國(guó)家所有。

農(nóng)村和城市郊區(qū)的土地，除由法律規(guī)定屬于國(guó)家所有的以外，屬于集體所有；宅基地和自留地、自留山，也屬于集體所有。國(guó)家為了公共利益的需要，可以依照法律規(guī)定對(duì)土地實(shí)行征收或者征用并給予補(bǔ)償。任何組織或者個(gè)人不得侵占、買(mǎi)賣(mài)或者以其他形式非法轉(zhuǎn)讓土地。土地的使用權(quán)可以依照法律的規(guī)定轉(zhuǎn)讓。一切使用土地的組織和個(gè)人必須合理地利用土地。

二、農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類(lèi)型是什么

農(nóng)村土地流轉(zhuǎn)的主要類(lèi)型具體如下：

1.轉(zhuǎn)包，轉(zhuǎn)包人對(duì)土地經(jīng)營(yíng)權(quán)的產(chǎn)權(quán)不變，受轉(zhuǎn)包人享有土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用權(quán)，獲取承包土地的收益，并向轉(zhuǎn)包人支付轉(zhuǎn)包費(fèi)，轉(zhuǎn)包無(wú)需發(fā)包方許可，但轉(zhuǎn)包合同需向發(fā)包方備案；

2.出租，農(nóng)戶將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)租賃給本集體經(jīng)濟(jì)組織以外的人；

3.借用，出借人將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)借給他人使用。法律快車(chē)提醒您，借用是一種無(wú)償合同，借用人無(wú)需向出借人支付土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)的使用費(fèi)；

4.互換，將土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)交換給本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的人員行使，互換者行使從本集體經(jīng)濟(jì)組織內(nèi)部的其他人處換來(lái)的土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)，承包方不能與其他集體經(jīng)濟(jì)組織的農(nóng)戶互換土地承包經(jīng)營(yíng)權(quán)；

5.轉(zhuǎn)讓?zhuān)恋爻邪?jīng)營(yíng)權(quán)人將其擁有的未到期的土地經(jīng)營(yíng)權(quán)，經(jīng)發(fā)包方許可后，以一定的方式和條件轉(zhuǎn)移給他人，并與發(fā)包方變更原土地承包合同。

三、農(nóng)村土地有沒(méi)有永久使用權(quán)的

農(nóng)村土地沒(méi)有永久使用權(quán)。

《農(nóng)村土地承包法》第五條

農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員有權(quán)依法承包由本集體經(jīng)濟(jì)組織發(fā)包的農(nóng)村土地。

任何組織和個(gè)人不得剝奪和非法限制農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織成員承包土地的權(quán)利。

《農(nóng)村土地承包法》第二十一條

耕地的承包期為三十年。草地的承包期為三十年至五十年。林地的承包期為三十年至七十年。

前款規(guī)定的耕地承包期屆滿后再延長(zhǎng)三十年，草地、林地承包期屆滿后依照前款規(guī)定相應(yīng)延長(zhǎng)。