一、原始取得的房屋和贈予的區(qū)別是什么?

原始取得，是非因他人既存的權(quán)利而是基于法律規(guī)定直接取得的所有權(quán)。先占、生產(chǎn)、附合、加工、添附、法院判決、公用征收、沒收、罰款、房屋的建造、圍海造田、樹木的栽種、罰沒物的法定歸屬等都是原始取得。

(資料圖)

簡單來講就是要看，獲得的這個所有權(quán)是從他人那取得的，還是自己就享有的。是從他人那來的，就是繼受取得;是基于法律規(guī)定就享有的，是原始取得。

物權(quán)的取得有原始取得與繼受取得之分，前者是指不以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)，而是依據(jù)法律直接取得物權(quán)，如因先占、取得時效取得一物的所有權(quán);后者是指以他人的權(quán)利及意思為依據(jù)取得物權(quán)，如因買賣、贈與取得物的所有權(quán)。繼受取得又可分為創(chuàng)設(shè)與移轉(zhuǎn)兩種方式。房屋所有人在自己的房屋上為他人設(shè)定抵押權(quán)就是創(chuàng)設(shè)，出賣、贈與則是移轉(zhuǎn)。

這兩種取得方式的根本區(qū)別可以用一句話來概括就是：原始取得是基于法律的直接規(guī)定;而繼受取得必須要有原始所有人和受領(lǐng)人的意思表示，即雙方合意。

繼受取得一般通過事件的發(fā)生或民事法律行為的實施而取得物權(quán)。繼受取得正常和有效的行使往往需要以原所有人的所有權(quán)和原所有人轉(zhuǎn)讓所有權(quán)的意志為依據(jù)，從權(quán)能的行使來看往往受制于原所有人。

原始取得也稱最初取得，依這種方式取得的所有權(quán)是獨立的，或者是原來無所有權(quán)，或者與原所有人的所有權(quán)和意志無關(guān)。法律|敎育網(wǎng)編輯整理一般認為，前者包括勞動生產(chǎn)、收取孳息、沒收財產(chǎn)、先占、拾得遺失物或發(fā)現(xiàn)埋藏物在沒有所有人的歸屬、添附以及善意取得等;后者包括征收等行為。

原始取得包括收取孳息，先占等等。是根據(jù)法律的直接規(guī)定取得物品的所有權(quán)，繼受取得往往需要存在一定的法律關(guān)系之后，從別人之處獲得物品的所有權(quán)，所以在取得所有權(quán)上存在明顯的差別。

商標權(quán)的原始取得采取什么原則

原始取得商標需要使用備案嗎

善意取得是原始取得嗎？