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大家好，我是找法網(wǎng)特邀嘉賓律師：李龍龍。

目前來(lái)說(shuō)，小產(chǎn)權(quán)房是不合法的。如果不小心買到小產(chǎn)權(quán)房，該怎么處理呢。這個(gè)問(wèn)題我來(lái)簡(jiǎn)要講解一下：

一、如果已簽了合同，但尚未取得產(chǎn)權(quán)證明，并且該房屋系在集體土地上建設(shè)，且購(gòu)房者非當(dāng)?shù)鼐用瘛ｈb于可能的政策風(fēng)險(xiǎn)和法律風(fēng)險(xiǎn)，可以請(qǐng)求解除合同，并退回已支付的購(gòu)房款，這是最直接的方法；

二、如果購(gòu)買了當(dāng)?shù)鼐用竦霓r(nóng)民房，或從他人手上購(gòu)買了，有產(chǎn)權(quán)證明的紅證房，房款已經(jīng)支付且已經(jīng)入住，但無(wú)法辦理過(guò)戶的，則要視具體情況而定；

三、如果已經(jīng)購(gòu)買了，集體土地上建造的房屋，并取得了當(dāng)?shù)剜l(xiāng)政府頒發(fā)的產(chǎn)權(quán)證明，或土地使用證明的，可以自己居住或者出租，或者出售給有當(dāng)?shù)貞艨诘霓r(nóng)民。

以上是我對(duì)這個(gè)問(wèn)題的解答，希望對(duì)您有所幫助，謝謝。