自今年5月23日起，只要是在安徽省內(nèi)繳存省直公積金的15個地級市的人群，都可以在合肥提取公積金做首付款買房。

(資料圖)

這是繼4月23日合肥市住房公積金管理中心，出臺支持合肥市公積金支持在合肥買新房提取公積金政策之后的跟進(jìn)措施。

作者簡介：我是合肥買房參謀吳哥，211大學(xué)畢業(yè)， 十余年房產(chǎn)經(jīng)驗(yàn)，熟悉合肥買房政策、城市規(guī)劃與學(xué)區(qū)，成功指導(dǎo)數(shù)千名購房者在合肥高效安心置業(yè)。

本文為“合肥買房參謀”公眾號精選的內(nèi)容資訊。文末有合肥買房系列資料包，可免費(fèi)領(lǐng)取。

一、政策解讀：

1、這個公積金提取是指公積金余額可以直接提前充當(dāng)首付款的。

之前是先買房簽訂合同后才可以提取，購房人需要墊付首付款，現(xiàn)在是可以直接自己繳納部分首付，剩余部分直接申請?zhí)崛_抵首付款。

這樣部分購房者首付不足的，可以提高首付。比如本來首付只有50萬，首付三成只能買總價(jià)170萬房子，現(xiàn)在公積金里面還有10萬元，則可以直接首付60萬，買200萬的房子了。

2、之前是合肥市公積金在合肥市區(qū)買新房可以提前公積金，現(xiàn)在省直公積金也跟進(jìn)了政策，意味著地市很多好單位的省直公積金員工也可以在合肥直接買新房，直接提取公積金余額作為首付的。

省直公積金政策跟進(jìn)，就擴(kuò)大了可以在合肥買房的群體范圍，會刺激一部分地市的不錯單位員工在合肥買房。

安徽省直公積金分中心主要職能：負(fù)責(zé)省直機(jī)關(guān)、群眾團(tuán)體、事業(yè)單位、非生產(chǎn)性企業(yè)、中央駐肥事業(yè)單位和大專院校的住房公積金的歸集、 支付、 使用及管理工作。

像吳哥之前接觸的省直公積金單位的購房者，一般都是在地市工作的全國性銀行網(wǎng)點(diǎn)、中國石油、中國移動、大型醫(yī)院、院校等高收入的人群。

省直公積金中心規(guī)模大不大，我們來看看年報(bào)。2022年，全省住房公積金繳存額935.15億元，190.14萬名繳存職工提取住房公積金，發(fā)放個人住房貸款8.95萬筆，切實(shí)保障職工權(quán)益。

報(bào)告顯示，2022年，新開戶單位17314家，凈增單位9247家；新開戶職工96.92萬人，凈增職工35.34萬人；實(shí)繳單位90441家，實(shí)繳職工523.39萬人，繳存額 935.15億元，分別同比增長11.39%、7.24%、9.95%。2022年末，繳存總額8026.18億元，比上年末增加13.19%；繳存余額2507.91億元，同比增長13.39%。

可以看出省直公積金2022年實(shí)繳職工有523.39萬人，有8.95萬人通過省直公積金貸款買房，可以看出其人數(shù)規(guī)模還是蠻大的。

現(xiàn)在這個利好政策出來，詳細(xì)還是有不少人，愿意提取公積金余額來合肥買新房的，畢竟合肥是省會城市，房價(jià)升值空間比地市的大。

3、這個政策是階段性，目前截止時間是2023年年底，所以要買房的趕緊。后面是否持續(xù)待定。

二、具體通知內(nèi)容如下：

5月4日，安徽省省直住房公積金管理分中心發(fā)布《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，全文如下：

省直各繳存單位、繳存職工：

為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存職工家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，現(xiàn)就有關(guān)事宜通知如下：

繳存職工購買合肥市新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。

本通知自2023年5月23日起執(zhí)行，有效期至2023年12月31日止。

三、附件：

那么如何怎么提取公積金作為新房首付款呢？合肥市直與全安徽省直公積金的申請?zhí)崛〔牧鲜且粯拥摹Ｒ韵率蔷唧w材料：

1.實(shí)施細(xì)則

2.《委托書》

3.《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》

4.政策解讀

附件1

實(shí)施細(xì)則

一、提取條件

繳存人購買合肥市（含四縣一市）新建商品住房的，可申請?zhí)崛”救思芭渑假~戶內(nèi)的住房公積金支付購房首付款。

二、提取額度

不超過購買新建商品住房的首付款金額。

三、提取材料（原件）

1、《商品房買賣合同》；

2、繳存人身份證、配偶身份證、結(jié)婚證；

3、《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》；

4、《委托書》；

5、轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶的銀行轉(zhuǎn)賬單。

四、提取流程

1、繳存人應(yīng)將該套房屋除提取住房公積金部分之外的首付款繳至商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

2、繳存人攜帶相關(guān)材料至中心辦理提取手續(xù)，認(rèn)真閱讀并填寫《委托書》，符合提取條件的，當(dāng)場辦理完結(jié)后由公積金中心根據(jù)繳存人委托將提取的公積金轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶。

3、商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息以房地產(chǎn)管理部門大數(shù)據(jù)核查為準(zhǔn)，如核查無賬戶信息的應(yīng)提供房地產(chǎn)管理部門蓋章確認(rèn)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶信息。

五、相關(guān)要求

1、繳存人不能委托他人代辦提取住房公積金支付購房首付款業(yè)務(wù)，符合提取條件的繳存人應(yīng)同時到場一次性辦理；

2、個人住房公積金賬戶信息可通過皖事通線上查詢或打印；

3、對利用虛假業(yè)務(wù)套取住房公積金的繳存人及房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，一經(jīng)查實(shí)，將依據(jù)《合肥市住房公積金騙提騙貸行為處理辦法》予以處理；

4、繳存人以自有資金支付購房首付款的，按《合肥市住房公積金提取管理辦法》辦理。

附件2

委托書

（新建商品房）

本人姓名，身份證號碼，現(xiàn)申請?zhí)崛”救俗》抗e金元，并委托合肥住房公積金管理中心轉(zhuǎn)入以下開發(fā)企業(yè)賬戶作為購買位于（房屋地址）

住房的首付款。

戶名：

銀行：

賬號：

本人承諾上述購房行為真實(shí)，若退房或存在虛假購房等違規(guī)提取住房公積金情形，本人同意將提取的住房公積金全額退回至住房公積金個人賬戶，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

委托人：

年 　　月　　 日

附件3

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書

合肥市住房公積金管理中心：

我司支持購房人（身份證件號碼）辦理提取住房公積金作為購房首付款業(yè)務(wù)（預(yù)售房許可證號），現(xiàn)申請將其住房公積金轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶（繳款編碼：）。

戶名：

銀行：

賬號：

本公司承諾：（1）購房職工申請轉(zhuǎn)入我司的住房公積金僅作為購房首付款，我司無權(quán)支付給購房職工。（2）若購房職工與我司解除《商品房買賣合同》，我司承諾在5個工作日內(nèi)，無條件將購房職工的住房公積金全額退還至合肥市住房公積金管理中心指定賬戶。（3）我司承諾在該職工提取的住房公積金轉(zhuǎn)入商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶后1個月內(nèi)完成商品房備案手續(xù)。

如違反上述承諾，我司自愿承擔(dān)返還相應(yīng)金額住房公積金責(zé)任，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的一切法律責(zé)任。

經(jīng)辦人：聯(lián)系電話：

單位（章）：

年 　　月　 　日

附件4

《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》政策解讀

一、起草背景

為進(jìn)一步支持剛性和改善性住房需求，減輕繳存人家庭購買新建商品住房支付首付款的資金壓力，解決好繳存人住房問題。

二、起草過程

2023年2月起我中心組織法規(guī)處、歸集處、業(yè)務(wù)服務(wù)處、綜合平臺處、信息處等處室認(rèn)真學(xué)習(xí)國家、省市相關(guān)文件精神，多次調(diào)研相關(guān)部門，在借鑒其他城市中心的成功經(jīng)驗(yàn)后，擬定《關(guān)于支持提取住房公積金支付購房首付款的通知》，經(jīng)中心主任辦公會審議通過，已在我中心外網(wǎng)“規(guī)范性文件征求意見”欄完成公開征求意見。

三、主要內(nèi)容

（一）政策實(shí)施范圍是什么？

繳存人在合肥市轄區(qū)內(nèi)（含四縣一市）購買新建商品住房的。

（二）需要提供什么資料？

與開發(fā)企業(yè)簽定的《商品房買賣合同》，繳存人身份證、配偶身份證、結(jié)婚證，《房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)承諾書》，本人簽字的《委托書》。

（三）提取的住房公積金轉(zhuǎn)入繳存人個人賬戶還是開發(fā)企業(yè)賬戶？若后期退房是否需退回已提取的住房公積金？

繳存人提取的住房公積金應(yīng)轉(zhuǎn)入該套房屋對應(yīng)的商品房預(yù)售資金監(jiān)管賬戶，不得轉(zhuǎn)入其它賬戶。如繳存人退房，開發(fā)企業(yè)及繳存人應(yīng)及時將已提取的住房公積金全額退回至住房公積金個人賬戶。

（四）《通知》實(shí)施的時間？

《通知》自2023年5月23日起實(shí)施。

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