辦理房貸延期有什么壞處?

1、在征信上留下污點

(相關資料圖)

客戶如果是在房貸逾期以后去申請延期還款，這會在自己的征信報告上面留下信用污點，信用污點會伴隨客戶較長的時間，在客戶結清逾期貸款以后，還需要5年才能被覆蓋。

2、不利于開展信貸活動

在客戶申請將房貸延期還款以后，客戶在銀行或者其他的貸款機構開展信貸活動會受到影響，他們為了控制風險，可能會直接拒絕客戶的貸款申請。

3、會被銀行催收

房貸一般是沒有寬限期的，客戶延期還款，銀行肯定會通過電話或者是短信的方式來聯系客戶，督促客戶盡快將逾期的欠款還上，這會給客戶的日常生活帶來一些影響。

4、會產生逾期罰息

房貸延期還款，就說明客戶已經逾期，銀行就會計算客戶的罰息，罰息是按天計算，逾期一天的罰息要比正常的貸款利息多，所以客戶逾期的時間越長，銀行計收的罰息也就會越多。

房貸延期會被銀行拒絕嗎?

第一：要清楚客服拒絕的原因，很多人一接通電話就要求協商分期肯定是要被拒絕的。

如果幾通電話就能解決問題，那能還清的也去鉆空子逾期了，銀行的壞賬率反倒更高了!

所以銀行一定是設一些門檻的!

你如果真的是困難或者特殊，就要有耐心和誠意!

第二：不要一開始說話就是要求銀行給你分期，而是先說明自己的現狀

因為什么原因逾期，是家人生病還是有什么不可抗拒的因素導致的，要說清楚!

一般客服會問你收入情況，很多人談不下的人就是這里答錯了。客服問收入一般是想知道你的困難情況，但是客服很少會問你的支出和負債。

你只說收入，不去主動告知支出和負債，光看收入，很難說明你的困難程度!

比如：有的人月收入2萬，但是欠款200萬。客服光知道收入，就會誤判你的困難程度。所以你要告知全面一點!

最好能提交相關的證明資料，收入情況，負債情況，生病的證明，困難證明等等表達誠意，自己不是亂說的。

第三：給出兩份以上的還款計劃，和期望的還款方案。你要明確自己除了開銷以外，可以穩定每個月還銀行多少!

有的人是條件符合要求可以分期了，但是你對還款計劃或者期望還款期數沒有概念，那客服上報上去的信息就是模糊的。

本來能分到60期，因為不了解你期望的還款計劃，給你分了24期。

你拒絕了再去談就會比較麻煩，所以，自己有還清多少期的能力，一定要先交代清楚!

第四就是要看時候，有的人說前3點我全做了，沒有用，客服還是不同意協商!

很可能是因為，你現在所處的階段是銀行已經把你的債務交接給外包的第三方去催收了!銀行都是要和外包公司簽訂委托協議的。

委托期間，銀行原則上是不能同意持卡人單方面去找平臺協商，為什么呢?很簡單，這樣會觸及催收公司的利益!

你想一下，催收公司花了那么多人力物力去催款。啥盈利還沒有呢。

結果欠款人一被催，一緊張就找銀行協商去了，那催收公司的辛苦努力算什么?誰還敢和銀行合作?

所以這個時候的協商比較難，銀行也要顧忌第三方的想法!

當然第三方公司也不是永久收著你的債務的，當退回給銀行的時候，沒有人在中間參與，你協商起來就沒有那么大的難度了!

所以一旦出現逾期不要拖，債務不會拖沒的，只會越拖越麻煩。早點處理，在銀行沒有交由第三方的時候解決掉。才更有助于自己早日上岸!