一、房屋拆遷費(fèi)什么時(shí)候下來

房屋拆遷費(fèi)應(yīng)該在被拆遷人搬遷之前到位。即先補(bǔ)償后搬遷的原則。這是拆遷工作中重要的一項(xiàng)原則，不能違背。

1.如果選擇的以貨幣安置形式賠償?shù)模诤炌曦泿虐仓脜f(xié)議后，房屋拆遷以前就會(huì)發(fā)放補(bǔ)償款；

2.如果選擇的以房屋置換（賠償安置房）形式賠償?shù)模诤炌攴课莅仓脜f(xié)議后，房屋拆遷以前會(huì)一次性補(bǔ)償1-2年的過渡費(fèi)用，如果1-2年到期后安置房仍未交付的，會(huì)按協(xié)議再次補(bǔ)償過渡費(fèi)用。

二、房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是什么

房屋拆遷安置費(fèi)的計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)是(被拆遷人或承租人)房屋拆遷安置費(fèi)=搬遷補(bǔ)助費(fèi)+沒有提供周轉(zhuǎn)房情況下的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+超過過渡期限的臨時(shí)安置補(bǔ)助費(fèi)+非住宅房屋因停產(chǎn)、停業(yè)造成的損失賠償費(fèi)。

1.如果拆遷人提供周轉(zhuǎn)房且拆遷房屋使用人居住則公式第二項(xiàng)補(bǔ)助費(fèi)為0;

2.如果拆遷房屋屬住宅房屋，則公式第四項(xiàng)賠償費(fèi)為0;

3.被拆遷人獲得補(bǔ)償，表明該房屋由其自用。