一、房屋轉(zhuǎn)讓協(xié)議公證所需要的材料

房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓公證需要以下材料：

1.轉(zhuǎn)讓方為個(gè)人的，提供個(gè)人身份證件，如居民身份證、護(hù)照等;

2.轉(zhuǎn)讓方為法人組織的，提供法人資格證明、法定代表人證明書(shū)和法定代表人身份證件;

3.代理人代為辦理房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同公證的，委托代理人須提供授權(quán)委托書(shū)，其他代理人須提供有代理權(quán)資格的證明;

4.市房地產(chǎn)權(quán)管理處核發(fā)的(房地產(chǎn)證);

5.全民所有制法人組織轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供該法人組織的上級(jí)主管部門(mén)同意其轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的批準(zhǔn)文件;“三資”企業(yè)和“內(nèi)聯(lián)”企業(yè)法人轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的，提供載有董事會(huì)一致同意轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)的書(shū)面決議(會(huì)議記錄);

6.公證機(jī)關(guān)認(rèn)為應(yīng)當(dāng)提供的其他材料。

二、房屋抵押銀行貸款流程

房屋抵押銀行貸款，顧名思義是借款人以房屋作抵押，向銀行申請(qǐng)貸款。

據(jù)悉，眼下幾乎所有的銀行都開(kāi)展了房屋抵押貸款業(yè)務(wù)，最高額度可達(dá)房屋評(píng)估值的70%，最長(zhǎng)期限可達(dá)10年，可有效緩解大額資金需求者的融資難題。但是，對(duì)于房屋抵押貸款流程，不少借款人對(duì)此卻不太了解，現(xiàn)在筆者就簡(jiǎn)單為大家說(shuō)明一下，供參考。

第一步：向銀行遞交貸款手續(xù)，并提出貸款申請(qǐng)；

第二步：銀行受理申請(qǐng)，并對(duì)借款人提出的貸款手續(xù)進(jìn)行調(diào)查、審批；

第三步：通過(guò)審批后，雙方簽訂貸款合同、擔(dān)保合同；

第四步：辦理房屋抵押登記手續(xù)；

第五步：辦妥所有手續(xù)后，銀行發(fā)放貸款；

第六步：借款人按照貸款合同約定按時(shí)足額還款；

第七步：結(jié)清貸款后，辦理解除抵押手續(xù)。