一、離婚時(shí)房子拿鑰匙錢也寫借條嗎

雙方協(xié)議達(dá)成一致借條是有法律效力的。借條的寫法一般來講包括三部分，公司向老板借錢的借條其實(shí)還是一樣的，

(一)標(biāo)題

(資料圖片)

借條的標(biāo)題可以由兩種方式構(gòu)成：其一，直接由文種名構(gòu)成。即在正文上方中間寫上“借條”字樣。其二，在第一行空兩格后寫上“今借到”作為標(biāo)題，而正文的其它內(nèi)容放在下一行頂格寫，其實(shí)這是一種省去標(biāo)題的借條的寫法。

(二)正文

正文要寫明下列一些內(nèi)容：其次，寫明歸還的具體日期或大致時(shí)間，有較為復(fù)雜的情況，則要寫明具體歸還的方法。

(三)落款

要寫上寫借條者的單位名稱和經(jīng)手人姓名或借方個(gè)人的姓名。必要時(shí)需加蓋公(私)章，以示負(fù)責(zé)。單位、個(gè)人名稱前一般寫上“借款人”字樣。在署名上還要寫上借錢物的具體時(shí)間。年月日要寫齊，不要只寫月日。

格式：今借××人民幣××(大寫)(××小寫)元。借款人：×××?xí)r間：某年某月某日另可寫明還款日期。

二、借條訴訟時(shí)效是怎樣的

1、從訴訟時(shí)效的角度看，如果借條注明了還款日期，那么訴訟時(shí)效就從還款日期的次日起計(jì)算三年;

2、如果沒有注明還款日期，則表明該合同系履行期限不明確的合同，民法通則和合同法對履行期限不明確的合同如何履行均有規(guī)定。

年月日

三、借款條丟了怎么辦

1、找證人證明借貸關(guān)系存在

司法實(shí)踐中，并不是只有借條能夠證明借款事實(shí)的存在的。證人證言同樣可以作為證據(jù)使用，其效力主要看是否能證明案件的真實(shí)情況。所以，如果借條丟失了，但是有證人可以作證，而且證言是屬實(shí)的，可以作為證據(jù)使用。

2、要求債務(wù)人訂立還款計(jì)劃或簽訂還款協(xié)議

可從容地要求債權(quán)人訂立還款計(jì)劃或訂立還款協(xié)議書。只要對方肯簽還款計(jì)劃或協(xié)議書條件可放寬，只要有了還款計(jì)劃或協(xié)議書就可以彌補(bǔ)遺失的借條。要注意最好不要讓對方察覺到借條已經(jīng)丟失，否則對方可能會(huì)賴賬。

3、偷偷錄音證明借貸事實(shí)

債權(quán)人還可以與對方當(dāng)面交談或電話交談，并把內(nèi)容錄下來作為證據(jù)，但是應(yīng)當(dāng)強(qiáng)調(diào)錄音取得的合法性。

任何人寫借條，只要借條是真實(shí)都是有法律效力的。自己的錢如果在規(guī)定的時(shí)間之內(nèi)要不回來，一定要在規(guī)定的時(shí)間進(jìn)行起訴。不起訴的情況下，后期自己會(huì)喪失勝訴權(quán)。借條一般比較簡單，只要把具體的事實(shí)明確清楚就可以。

四、房產(chǎn)交易注意事項(xiàng)

1、合同要正規(guī)

自行交易的二手房，可以從北京市房地產(chǎn)交易管理網(wǎng)上下二手房買賣的合同范本，具體簽約時(shí)可根據(jù)具體情況，在合同范本的基礎(chǔ)上做改動(dòng)。

2、必須所有產(chǎn)權(quán)人到場簽字

根據(jù)相關(guān)規(guī)定，簽署二手房買賣合同，需要注意房本登記上是個(gè)人所有還是夫妻雙方所有，如果有共有人不同意的買賣合同則是無效的。

簽合同之前做一次產(chǎn)權(quán)調(diào)查，簽約時(shí)要所有產(chǎn)權(quán)人全部到場簽字，并核實(shí)所有人的身份證件。如果有產(chǎn)權(quán)所有人不能來簽約，則需要求此人出具書面的授權(quán)委托。

3、確保基本信息真實(shí)有效

簽字之前確定房產(chǎn)證、身份證、簽署合同人要統(tǒng)一。基本信息以產(chǎn)權(quán)證上注明的為準(zhǔn)，包括地址、門牌號(hào)、面積、戶型等等，一定要嚴(yán)格填寫。

4、簽合同時(shí)需要重點(diǎn)關(guān)注

簽署合同時(shí)需要核對付款方式，包括首付款、尾款、付款時(shí)間、付款條件、稅費(fèi)誰來承擔(dān)等做出詳細(xì)的規(guī)定，簡單說就是一切和錢有關(guān)的環(huán)節(jié)，都應(yīng)該寫入合同。

二手房還要注意確定交房的時(shí)間和條件，物業(yè)費(fèi)、水費(fèi)、燃?xì)赓M(fèi)、電費(fèi)等生活費(fèi)用要提前寫入合同，如果有拖欠要寫清楚何時(shí)交清，如果發(fā)生糾紛算誰的責(zé)任等。

5、明確違約責(zé)任

為了保障自身利益，必須明確違約責(zé)任。每項(xiàng)主要義務(wù)都要有一一對應(yīng)的違約責(zé)任，最好直接定下具體數(shù)額的違約金。

6、注意合同中有無霸王條款

合同是房產(chǎn)交易最重要的文件，一定要逐字逐句搞清楚，一些地方可能隱藏有霸王條款。

7、保留所有證據(jù)

買套二手房過程漫長又復(fù)雜，即便白紙黑字地簽了合同，但只要沒有過戶，房東都有可能毀約。建議一開始就保留所有相關(guān)證據(jù)，一旦發(fā)生糾紛，也有助于維護(hù)自身權(quán)益。

哈爾濱買房子的相關(guān)程序也是需要基于實(shí)際來進(jìn)行處理的，特別是不同地區(qū)的社保待遇是不同的，另外對于一套房、二套房或者多套房所認(rèn)定的首付標(biāo)準(zhǔn)也是不同的，當(dāng)事人可以提交相關(guān)材料，由房地產(chǎn)管理部門審查后按照規(guī)定執(zhí)行。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個(gè)同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險(xiǎn)。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!