婚前買房，離婚時另一半是否有權分割

這個問題在實務中比比皆是，現在很多人的觀念就是男方買房，女方買車，而且大多數男方是在婚前按揭買房，房產證上只有男方的名字，婚后繼續還貸。那么問題來了，如果雙方過不下去，選擇離婚，女方能否請求分割房產?

1、首先，雙方可以協商處理，有協議依協議，沒有協議再往下看。

(資料圖)

2、其次，需要弄清楚的是還貸部分的錢是哪里來的?

如果男方一直用自己的婚前財產還貸，那房子就是男方的個人財產，女方一分錢補償也拿不到。如果男方父母婚后出錢幫男方還貸，那這套房子同樣和女方無關。

3、如果是用男方婚后財產還貸，且雙方沒有書面約定采夫妻分別財產制，那就是用夫妻共同財產還貸，針對該情形：

《民法典婚姻家庭編的解釋(一)第七十八條規定：夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同，以個人財產支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產還貸，不動產登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產由雙方協議處理。

依前款規定不能達成協議的，人民法院可以判決該不動產歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產登記一方的個人債務。雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分，離婚時應根據民法典第一千零八十七條第一款規定的原則，由不動產登記一方對另一方進行補償。

那么，離婚時女方可以要求的補償為(婚后共同還貸+該部分的增值)/2

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