租房到期后能裝修嗎?法律解讀你的權(quán)益?

房屋租賃到期，不續(xù)租的，承租人可以把自己對(duì)該租賃房屋的裝修進(jìn)行拆除，這不違法，但不能對(duì)租賃房屋造成損毀，如果造成損毀，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)恢復(fù)原狀的責(zé)任。

【資料圖】

對(duì)于可分離、未形成附合的裝飾裝修物，因房屋租期屆滿或解除房屋租賃合同時(shí)，依據(jù)所有權(quán)歸屬原則，承租人可以拆除取回。承租人取回時(shí)不以出租人是否同意為條件，因?yàn)槲葱纬筛胶系难b飾裝修物的所有權(quán)歸屬于承租人。即使當(dāng)初租房時(shí)出租人沒(méi)有同意承租人進(jìn)行裝飾裝修，承租人仍有權(quán)取回未形成附合的裝飾裝修物，因?yàn)檫@對(duì)出租人并沒(méi)有造成任何影響。但是不能對(duì)出租人的房屋造成毀損，如果實(shí)在是不可避免，那么承租人就應(yīng)恢復(fù)原狀，這是承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的民事責(zé)任。

【法律依據(jù)】

《最高人民法院關(guān)于審理城鎮(zhèn)房屋租賃合同糾紛案件具體應(yīng)用法律若干問(wèn)題的解釋》第八條：承租人經(jīng)出租人同意裝飾裝修，租賃期間屆滿或者合同解除時(shí)，除當(dāng)事人另有約定外，未形成附合的裝飾裝修物，可由承租人拆除。因拆除造成房屋毀損的，承租人應(yīng)當(dāng)恢復(fù)原狀。

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