簽租房合同臨時毀約怎么搞?

(資料圖)

如果要毀約，則要承擔違約責任，繳納定金的，定金不會退還。合同一旦簽訂，即產生法律效力。如果該合同有與法律相悖的條款，該條款即自始無效。

可以向法院起訴要求繼續履行租房合同或者要求村委會承擔違約責任而解除合同，租房合同最高只能簽20年，超過部分無效。還是首先與房東協商解決。如果協商不成，那么只能根據合同的違約條款處理，假如簽訂合同時沒有約定違約條款，那么只能依據相關條款比照處理，可以通過調解或人民法院民事訴訟進行訴訟，由民事調解或人民法院依法判決。

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委托律師打官司應注意哪些事項

(1)要審查資格

律師法規定，律師是指依法取得律師執業證書，為社會提供法律服務的人員。沒有取得律師執業證書的人員，不得以律師名義執業，不得為牟取經濟利益從事訴訟代理或者辯護業務。因此，當事人在請律師時，一定要審查律師的資格，看其是否有律師執業證書。

(2)要了解機構

律師事務所是律師的執業機構。請律師要到律師事務所，以便了解一下律師所在的執業機構。因為律師法有規定，律師違法執業或者因過錯給當事人造成損失的，由其所在的律師事務所承擔賠償責任。

(3)要簽訂協議

聘請律師要簽訂書面協議，將雙方的權利義務關系約定明確，特別是對聘請律師費用更不要馬虎，一定要言明打贏了官司和打輸了官司各是多少錢，一審費用和二審費用又分別是多少，都要在協議上寫得清清楚楚，并在付款時要求出具收據。

(4)要授權明確

有的當事人在聘請律師時，雖也填寫了委托書，但不明確授權范圍。認為只要付錢給律師，一切都由律師來處理。因此，有的當事人根本不出庭，不了解案件進展，對案件的處理結果也不清楚。孰不知，由于授權不明產生的法律后果，授權人是要承擔責任的。

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