可以直接在租房合同上增加租房的三年不漲房租的事項。
當事人應當按照約定全面履行自己的義務。
當事人應當遵循誠信原則，根據合同的性質、目的和交易習慣履行通知、協助、保密等義務。
如果漲房租，就是違約，可以要求違約賠償的。
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回復：可以建議您先找一下物業，由物業處置
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