房屋是老百姓賴以生存的根本，只要是合法房屋，任何單位和個人都不能侵犯，即使為了公共利益征拆，也要在合理補償到位并獲得被征收拆遷人同意后才能實施拆遷。征地拆遷具有公益性，因而被征收人是很難阻止拆遷的發生的，實踐中，卻仍然存在征收方在補償沒到位前就違法對房屋進行暴力強拆的情形，拆遷公司非法強拆怎么維權？

(資料圖片)

法妞網友咨詢：

拆遷公司非法強拆怎么維權？

律師解答：

在我國，拆遷公司強拆房屋是不合法的。對于損毀被害人財務的，要依法基于賠償，如果未進行賠償的，則屬于犯罪行為，要依法對其進行定罪處罰。具體的罪名比如強行拆除被拆遷人的房屋構成故意毀壞財物罪、對被拆遷人造成傷害的構成故意傷害罪。我國法律規定任何單位和個人不得采取暴力、威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷。采取暴力威脅或者違反規定中斷供水、供熱、供氣、供電和道路通行等非法方式迫使被征收人搬遷，對直接負責的主管人員和其他直接責任人員，尚不構成犯罪的，依法給予處分;構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰。

如果發現有暴力強拆的苗頭，一定要及時取證，對房子和屋內財物進行拍照、錄像等。如果出現工作人員搶奪手機，意圖毀滅證據的情況，在盡量保全證據的同時要保障好自己的人身安全，不管發生什么情況人身安全都是第一位的。被拆遷人遭受到拆遷公司強拆的，第一時間應該報警處理，然后收集被強拆的證據，主要是對強拆行為進行拍照、錄像等，然后向強拆公司索取賠償。

律師補充：

法律明確規定了，實施房屋征收要先補償后搬遷。這是為了充分的保障被征收人的利益，以免房屋已被拆遷被征收方卻拿不到補償。拆建單位依照規定標準向被拆遷房屋的所有權人或使用人支付的各種補償金。一般有：(1)房屋補償費(房屋重置費)。(2)周轉補償費。(3)獎勵性補償費。

房屋拆遷貨幣補償=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額(或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)。房屋拆遷補償差價=合法擁有房產評估價格+房屋裝修裝飾商定補償金額或經評估確定的房屋裝修裝飾補償金額)-被拆遷人獲得調換產權的房屋的評估價格。