拆遷是大事，拆遷補(bǔ)償協(xié)議是拆遷過程中十分重要的事項，房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議的內(nèi)容直接關(guān)系到老百姓最終能從征收方那里獲得多少錢、多大房，進(jìn)而判斷在自己的房屋遭拆除后能夠享有什么樣的生活條件。如果發(fā)生拆遷糾紛，那么拆遷補(bǔ)償協(xié)議就是您依靠法律維權(quán)的主要依據(jù)。那么，拆遷協(xié)議應(yīng)該怎么簽?zāi)兀?/p>

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法妞網(wǎng)友咨詢：

怎么簽拆遷補(bǔ)償協(xié)議書？

律師解答：

《拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議》，是拆遷方與被拆遷人為明確房屋拆遷補(bǔ)償安置中的權(quán)利與義務(wù)關(guān)系而訂立的協(xié)議，是約定拆遷當(dāng)事人之間民事權(quán)利義務(wù)的合同。雙方一旦簽訂，表明被征收人認(rèn)可了征收方給予的補(bǔ)償方案，沒有法定的解除理由，雙方都必須遵守該補(bǔ)償協(xié)議的約定，所以，對于被征地拆遷的對象來說，拆遷安置補(bǔ)償協(xié)議的簽訂一定要慎重，務(wù)必看清協(xié)議條款內(nèi)容再行簽訂。

一般來說，當(dāng)事人簽訂補(bǔ)償協(xié)議的途徑有兩種，一個是按照征收流程直接與征收方簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議，另一種就是對補(bǔ)償條件不滿，與政府部門協(xié)商不成，而通過走法律程序維權(quán)，最終達(dá)到自己認(rèn)可的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)后簽訂征收補(bǔ)償協(xié)議。

律師補(bǔ)充：

行政機(jī)關(guān)與被征收人簽訂的拆遷補(bǔ)償安置協(xié)議，不違反法律、行政法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定，協(xié)議對安置房交付時間、交付標(biāo)準(zhǔn)有明確約定，行政機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)依約嚴(yán)格履行。如果安置房不符合協(xié)議約定的標(biāo)準(zhǔn)，不具備交付條件，人民法院應(yīng)當(dāng)依法判決其采取補(bǔ)救措施或者賠償損失，而不能以客觀上合同標(biāo)的物給付不能為由判決駁回當(dāng)事人的訴訟請求。一般《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》簽訂后不能反悔，但由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，有些情況下可以向人民法院提起民事訴訟，請求變更、撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》或確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。

律師結(jié)語：

一般《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》簽訂后不能反悔，但由于房屋拆遷涉及的法律關(guān)系比較復(fù)雜，有些情況下可以向人民法院提起民事訴訟，請求變更、撤銷《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》或確認(rèn)《房屋拆遷補(bǔ)償協(xié)議書》無效。