現實生活中，夫妻一方承諾將房產贈與給另一方后，因各種原因并未辦理變更手續。當離婚時，會就當時的承諾是贈與還是財產約定產生糾紛，那么到底什么是夫妻贈與，什么是夫妻財產約定，二者的法律后果有什么區別呢？

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法妞網友咨詢：

“夫妻贈與”和“夫妻財產約定”有什么區別？

黃穎律師解答：

我國婚姻法規定了三種夫妻財產約定的模式，即分別所有、共同共有和部分共同共有，并不包括將一方所有財產約定為另一方所有的情形。將一方財產約定為另一方所有，也就是夫妻之間的贈與行為，雖然雙方達成了有效的協議，但因未辦理房產變更登記手續，依照《民法典》物權編的規定，房屋所有權尚未轉移，而依照《民法典》關于贈與一節的規定，贈與房產的一方可以撤銷贈與。

夫妻一方可以將一方所有的財產贈與另一方，該約定合法有效，但贈與房產必須完成房屋變更登記，否則贈與人有權撤銷。夫妻贈與不以夫妻身份關系為前提，與普通的贈與沒有本質區別，其受限于《民法典》關于贈與可撤銷的規定。除法律規定的不可撤銷贈與的情況外，贈與人在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與，而房屋的所有權變更要件之一即是需要完成登記轉移，故在房產完成登記變更之前，贈與人均有權撤銷贈與。

黃穎律師補充：

夫妻婚內財產約定必須經雙方同意，簽訂協議時不得存在欺詐、脅迫、乘人之危等導致合同無效或可撤銷的法定情形；夫妻婚內財產贈與無須征得雙方同意，只要一方作出贈與的表示，而另一方表示接受即可，這是一種單方行為。婚內財產約定處分的財產系夫妻關系存續期間所得的財產；夫妻財產贈與處分的是原本屬于夫妻一方的財產。夫妻財產約定無須交付財產，自簽訂之日起財產權利的轉移就依約定發生，夫妻財產贈與則必須以交付為標準。夫妻財產約定除非存在脅迫等可撤銷情形外，無權撤銷該約定。但對于夫妻贈與，除不得撤銷情形外，有權在贈與財產的權利轉移之前可以撤銷贈與。