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35萬房貸提前還款違約金多少

35萬房貸提前還款的話，需要支付的違約金不同的銀行有不同的算法，比如建設(shè)銀行是根據(jù)提前還款的時間來確定，如果貸款在一年內(nèi)提前還清需要支付提前還款金額的百分之三，提前還款時間在一到兩年期間，收取的違約金就是還款金額的百分之二，兩年以上到三年這個期間提前還款的話，就是提前還款金額的百分之一了。

招商銀行規(guī)定在貸款一年內(nèi)提前還款要收取高于實際還款金額三個月的利息，一年以后提前還款要收取高于實際還款金額一個月的利息。

房貸提前還款都要支付一筆比較大的違約金，不過能夠早點還清欠款就可以避免每月還款的壓力，還是很不錯的。

房貸有哪些還款方式

房貸還款方式有等額本金還款，等額本金還款，雙周還款，一次性還本付息等還款方式。

最常見的就是前面兩種，第一種在還款期限內(nèi)每月還款的金額相同，第二種是還款本金每月相同，開始還款壓力較大，之后就可以輕松還款了。

雙周還款就是兩周還一次，還款時間較快，一次還款金額也較高，但是本金減少的快，所以后面產(chǎn)生的利息就會少，這種還款方式產(chǎn)生的總利息少，但是非常考驗還款人的經(jīng)濟實力，沒有一定的還款實力，這樣的還款方式壓力比較大。

列出的最后一種就是在借款后的還款日一次性將本金利息還清，這種方式很少見，不夠有這個還款能力還是可以申請到的。