房貸逾期停息掛賬條件有哪些

1、借款人已經(jīng)明確房貸的欠款金額已經(jīng)超過了借款人的償還能力;

2、借款人擁有還款意愿，而且在房貸逾期以前主動與貸款銀行說明具體的情況，而且和貸款銀行進(jìn)行協(xié)商;

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3、借款人擁有合理的房貸停息掛賬的理由，例如借款人因外界因素沒有如期還款的情況，外界因素包括借款人失業(yè)以及生病等。

房貸還不上怎么辦

1 、向銀行申請暫停還款

有些人可能因為一些原因比如失業(yè)，導(dǎo)致的家庭財務(wù)緊張，可以向銀行申請暫停還款，不過這個暫停還款只能暫停幾期。而且只是先暫停還本金，每個月的利息還是要給的。但是這種情況下也能稍微環(huán)節(jié)一下壓力。趁這段時間，趕緊找工作，想辦法開源，把房貸還上。

2、向銀行申請延長借款期限

除了暫停還款以外，還可以申請延長還款期限。雖說這樣利息成本就更高，但是分擔(dān)到每個月的壓力就少了很多。可以看一下，30年期的比20年期的，每個月的還款負(fù)擔(dān)就少1k+，也是可以緩解一下家庭的財務(wù)壓力。

3、法律依據(jù)：《中華人民共和國民法典》第六百七十五條規(guī)定，借款人應(yīng)當(dāng)按照約定的期限返還借款。對借款期限沒有約定或者約定不明確，依據(jù)本法第五百一十條的規(guī)定仍不能確定的，借款人可以隨時返還;貸款人可以催告借款人在合理期限內(nèi)返還。

《中華人民共和國民法典》第六百七十六條規(guī)定，借款人未按照約定的期限返還借款的，應(yīng)當(dāng)按照約定或者國家有關(guān)規(guī)定支付逾期利息。