一、偽造房屋買賣合同辦理過戶登記怎么處理

【資料圖】

偽造房屋買賣合同辦理過戶登記是依據情節進行處理，不構成犯罪的，給予治安管理處罰，構成犯罪的，追究刑事責任。給他人造成損失的，依法承擔賠償責任。

法律依據：

《不動產登記暫行條例實施細則》第一百零四條

當事人違反本實施細則規定，有下列行為之一，構成違反治安管理行為的，依法給予治安管理處罰;給他人造成損失的，依法承擔賠償責任;構成犯罪的，依法追究刑事責任：

(一)采用提供虛假材料等欺騙手段申請登記;

(二)采用欺騙手段申請查詢、復制登記資料;

(三)違反國家規定，泄露不動產登記資料、登記信息;

(四)查詢人遺失、拆散、調換、抽取、污損登記資料的;

(五)擅自將不動產登記資料帶離查詢場所、損壞查詢設備的。

二、房產買賣合同糾紛為什么要請律師?

房產買賣律師的作用主要有以下幾點：

1、房產律師可以幫你審查賣方身份信息是否真實有效;審查房屋權屬狀況是否真實有效;審查中介經紀公司資質是否合格。

2、房產律師可以幫助委托人掌握房產的全部信息，例如房屋的性質，是普通住宅還是非普通住宅;房屋的簡稱時間;房屋距上次交易是否已滿五年;出售房屋是否屬于共有權人;房屋是不是已經進行了抵押;房屋是不是已經出租了等此類問題。

3、房產律師可以幫助委托人審核定金協議，在簽訂定金協議的時候有很多需要注意的地方，這些可能都是買房人不注意的，例如定金是不能寫成訂金或者預付款、保證金等的;應該是由產權人接受定金，而不是房產中介;定金合同中應該詳細說明交易房屋的全部情況等。

三、履行房產過戶義務的條件

1.房產產權清晰，有房產證，無抵押貸款，不是有過戶時間規定的經適房或小產權房;

2.業主健在，有民事行為能力;

3.過戶雙方自愿，或是按法定的程序。

【溫馨提示】：小編告訴您：房產律師可以幫你審查賣方身份信息是否真實有效;審查房屋權屬狀況是否真實有效;審查中介經紀公司資質是否合格。希望以上內容能對你有所幫助，如果你還有其他問題可以點擊下方按鈕咨詢，或者到XXX咨詢專業的律師。