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一、沒有預售證可以賣房嗎

1、如果是對現房進行銷售的，是不需要預售許可證的，如果是銷售期房就需要預售許可證，沒有預售許可證銷售房屋的，要承擔相應的責任。

2、法律依據《城市商品房預售管理辦法》

第九條開發經營企業進行商品房預售，應當向承購人出示商品房預售許可證。售樓廣告和說明書必須載明商品房預售許可證的批準文號。

二、買賣房屋需要什么手續

1、房屋買賣需要的手續有：簽訂書面轉讓合同。當事人持相關證件向房地產管理部門提出申請并申報成交價格。房地產管理部進行審查。房地產管理部核實申報的成交價格。當事人繳納稅費。辦理登記手續，核發房地產權屬證書。

2、房地產轉讓當事人簽訂書面轉讓合同;房地產轉讓當事人在房地產轉讓合同簽訂后90日內持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產所在地的房地產管理部門提出申請，并申報成交價格;房地產管理部門對提供的有關文件進行審查，并在7日內作出是否受理申請的書面答復，7日內未作書面答復的，視為同意受理;房地產管理部門核實申報的成交價格，并根據需要對轉讓的房地產進行現場查勘和評估;房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;房地產管理部門辦理房屋權屬登記手續，核發房地產權屬證書。

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