(資料圖)

一、沒(méi)有預(yù)售證可以賣房嗎

1、如果是對(duì)現(xiàn)房進(jìn)行銷售的，是不需要預(yù)售許可證的，如果是銷售期房就需要預(yù)售許可證，沒(méi)有預(yù)售許可證銷售房屋的，要承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

2、法律依據(jù)《城市商品房預(yù)售管理辦法》

第九條開發(fā)經(jīng)營(yíng)企業(yè)進(jìn)行商品房預(yù)售，應(yīng)當(dāng)向承購(gòu)人出示商品房預(yù)售許可證。售樓廣告和說(shuō)明書必須載明商品房預(yù)售許可證的批準(zhǔn)文號(hào)。

二、買賣房屋需要什么手續(xù)

1、房屋買賣需要的手續(xù)有：簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同。當(dāng)事人持相關(guān)證件向房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)并申報(bào)成交價(jià)格。房地產(chǎn)管理部進(jìn)行審查。房地產(chǎn)管理部核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格。當(dāng)事人繳納稅費(fèi)。辦理登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

2、房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人簽訂書面轉(zhuǎn)讓合同;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人在房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓合同簽訂后90日內(nèi)持房地產(chǎn)權(quán)屬證書、當(dāng)事人的合法證明、轉(zhuǎn)讓合同等有關(guān)文件向房地產(chǎn)所在地的房地產(chǎn)管理部門提出申請(qǐng)，并申報(bào)成交價(jià)格;房地產(chǎn)管理部門對(duì)提供的有關(guān)文件進(jìn)行審查，并在7日內(nèi)作出是否受理申請(qǐng)的書面答復(fù)，7日內(nèi)未作書面答復(fù)的，視為同意受理;房地產(chǎn)管理部門核實(shí)申報(bào)的成交價(jià)格，并根據(jù)需要對(duì)轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)進(jìn)行現(xiàn)場(chǎng)查勘和評(píng)估;房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓當(dāng)事人按照規(guī)定繳納有關(guān)稅費(fèi);房地產(chǎn)管理部門辦理房屋權(quán)屬登記手續(xù)，核發(fā)房地產(chǎn)權(quán)屬證書。

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