一、買房子車庫與儲(chǔ)藏室算建筑面積嗎?

(資料圖)

車庫和儲(chǔ)藏室具體要看權(quán)屬，部分車庫和儲(chǔ)藏室屬于物業(yè)所有或者業(yè)主共用，不能交易，沒有房產(chǎn)證，不能算到房子的平方數(shù)內(nèi)。

有產(chǎn)權(quán)的車庫和儲(chǔ)藏室會(huì)有單獨(dú)的房產(chǎn)證，跟房子不是一起的，一樣不算到房子的平方數(shù)里面，所以一般情況下買車庫或者房子以外的儲(chǔ)藏室，是需要另外購買并且要開發(fā)商進(jìn)行過戶。

二手房的儲(chǔ)藏室的使用權(quán)是屬于買家的，只要雙方辦理了房產(chǎn)過戶手續(xù)，房產(chǎn)證上都會(huì)有房子的平面圖，如果平面圖中包含了儲(chǔ)藏室，那么使用權(quán)就是個(gè)人的，物業(yè)公司是不可以干涉儲(chǔ)藏室的使用范圍。

如果對(duì)儲(chǔ)藏室的使用權(quán)有任何的糾紛，都可以通過法律的途徑保護(hù)自己。房產(chǎn)證就是有效的證件。所以大家購房時(shí)一定要注重產(chǎn)權(quán)問題，小產(chǎn)權(quán)的房子不要購買，安全性是非常低的。

二、買房子需要具備哪些資格?

1、是否具備買房的資格

現(xiàn)在，年輕人買房還是要資格的，不是本地的戶口，對(duì)買房有一定的限制的，不同的城市根據(jù)具體的情況實(shí)施了不同的方案。

2、是否有足夠的首付

有句很悲催的話這樣說的，去年的全款買房，變成了今年的首付買房，可見房價(jià)的成長是如此之快。因此，有沒有足夠的首付決定了是否能夠買房。隨著國家的不斷的調(diào)控，各大銀行相繼的提高了首付利率，在原來的基礎(chǔ)上上調(diào)百分之十以上。

3、是否有良好的信譽(yù)

不要小看了銀行的信譽(yù)，在當(dāng)今信譽(yù)比金錢更值錢的年代，有沒有好的信譽(yù)直接決定能否從銀行貸出相應(yīng)的金額，也直接決定這個(gè)房子能不能買到。很多人由于忽略了信譽(yù)導(dǎo)致無法從銀行貸出錢，要買房只能全款支付，導(dǎo)致很多人望房興嘆。

4、是否有穩(wěn)定的收入

跟銀行借了錢，就要每個(gè)月定時(shí)定量的還款，因此，必須有穩(wěn)定的收入，才能支持長達(dá)十幾年的還款生涯。如果不能定期的還銀行的貸款的話，銀行就會(huì)收回房子，那么同樣是無法擁有自己的房子的。

出現(xiàn)上面提到的情況，要根據(jù)實(shí)際狀態(tài)來判斷。買房子的時(shí)候，需要先看自己是否具備購房的資格，因?yàn)楦鞯貙?duì)于買房都有一定的限制。其次要了解自己手中的存款，是否夠付房屋的首付。如果申請(qǐng)貸款買房，要有良好的信譽(yù)，有穩(wěn)定的收入，否則銀行不會(huì)同意貸款。

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