一、按揭買房貸款還不起了咋辦?

(資料圖)

1、可以找親戚朋友借款償還貸款。

2、可以向銀行申請延期還款。

3、將房子轉(zhuǎn)讓或出售，償還銀行剩余房貸的本金及利息。

4、將實際情況告知銀行，銀行可以司法拍賣抵押房產(chǎn)實現(xiàn)債權(quán)。

二、還不起房貸會被列為失信被執(zhí)行人嗎?

還不起房貸不會被列為失信被執(zhí)行人，列為失信被執(zhí)行人的條件是被執(zhí)行人未履行生效法律文書確定的義務(wù)，并具有下列情形之一：

(一)有履行能力而拒不履行生效法律文書確定義務(wù)的;

(二)以偽造證據(jù)、暴力、威脅等方法妨礙、抗拒執(zhí)行的;

(三)以虛假訴訟、虛假仲裁或者以隱匿、轉(zhuǎn)移財產(chǎn)等方法規(guī)避執(zhí)行的;

(四)違反財產(chǎn)報告制度的;

(五)違反限制消費令的;

(六)無正當(dāng)理由拒不履行執(zhí)行和解協(xié)議的。

三、還不起房貸會有哪些法律后果?

1、根據(jù)借款合同的約定，會產(chǎn)生月利息;

2、個人信用會產(chǎn)生不良記錄，影響日常生活;

3、一直不歸還，會被銀行起訴;

4、抵押的房產(chǎn)，銀行可就其拍賣所得的價款優(yōu)先受償。

四、還不起房貸司法拍賣抵押房產(chǎn)的流程有哪些?

1、到房管局查封、扣押被執(zhí)行人的房子產(chǎn)權(quán)。

2、委托評估機構(gòu)對房屋的價值實行價格評估。

3、評估結(jié)果出來后，按照評估報告，決定拍賣保留價。

4、委派拍賣機構(gòu)對房屋實行拍賣。拍賣活動由拍賣機構(gòu)動員執(zhí)行。

5、沒人競拍或是拍賣不成功的，法院能夠在首次拍賣保留價的根基上減少10%至20%，第二次委派拍賣公司實行拍賣。

6、拍賣成交的，法院作出裁斷，明確拍賣結(jié)果的法律效力。

7、第二次拍賣依然失敗的，法院能夠在此基礎(chǔ)上再跌價拍賣。對房子的拍賣，最多能夠?qū)嵭腥闻馁u。

房貸的償還一般是長期的，如果只是短時間之內(nèi)資金周轉(zhuǎn)有問題，可以選擇的解決方法非常多，還不起房貸最嚴(yán)重的法律后果是購買的房子會被法院拍賣，建議借貸人遇到這種情況主動和銀行說明相關(guān)情況，否則，房貸一旦逾期會被銀行催收，還會影響個人征信。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風(fēng)險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復(fù)雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!