一、他人代辦能買房嗎

1、他人代辦可以買房。房屋代為買賣時，如房屋買賣合同由雙方自愿、公平簽訂，第三人根據合同的規定，全面地、適當地履行合同義務，且形式和主體和內容合法、意思表示真實，則合同有效。

2、法律依據：《民法典》

第九百二十五條，受托人以自己的名義，在委托人的授權范圍內與第三人訂立的合同，第三人在訂立合同時知道受托人與委托人之間的代理關系的，該合同直接約束委托人和第三人;但是，有確切證據證明該合同只約束受托人和第三人的除外。

第九百二十七條，受托人處理委托事務取得的財產，應當轉交給委托人。

二、借名買房可靠嗎

1、 被借名人陷入債務糾紛，債權人向法院起訴時，該房產很可能被查封或拍賣。

2、被借名人不守信用，私下轉賣房產，第三人善意取得該房產，借名人作為真正的出資人無法追回該房產。

3、被借名人反悔，而借名人又不能充分證明雙方之間的委托代理關系時，借名人需進行舉證并爭取法官的采信。

4、借名買房涉及兩個法律關系，一個是借名人與被借名人之間關于借名買賣的內部協議；另一個是被借名人與賣方之間的房屋買賣合同關系。房屋買賣合同的主體是賣方和被借名人，房屋的所有權人是被借名人，被借名人享有法律意義上的完整的所有權，即占有、使用、收益和處分權。

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