一般買賣房子詐騙要怎么處理?

1、協(xié)商變更和解除合同。協(xié)商變更，包括對合同的內容進行修改或者補充。協(xié)商解除，是雙方當事人通過協(xié)商，在合同關系有效期限尚未屆滿前提前終止合同。協(xié)商變更和協(xié)商解除這種補救措施有其局限性，欺詐方往往予以拒絕，在這種情況下，被欺詐方應當采取其他措施。

2、不予履行。不予履行適用于被欺詐方發(fā)現已簽訂的合同不符合法律的規(guī)定，對方有欺詐嫌疑，雙方簽訂的合同可能為欺詐性的無效合同的場合。在這種場合，被欺詐方應暫不履行合同規(guī)定的內容，如不予付款，以免造成財產無法返還。

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3、中止履行。中止履行適用于被欺騙詐方已經開始履行，但尚未履行完畢，發(fā)現合同可能為欺詐性合同，對方有欺詐嫌疑的場合。在這種場合，被欺詐方應當暫時停止履行。

4、請求合同管理機關確認合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行這中發(fā)現合同可能為欺詐性的合同，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方在合同中訂有仲裁協(xié)議的，可以提請合同管理機關即工商行政管理部門的仲裁委員會對合同進行審查，確認該欺詐性合同為無效合同。

5、請求人民法院確認合同無效。如果被欺詐方在履行前或正在履行中發(fā)現合同屬于欺詐性的合同，對方有欺詐嫌疑的場合，且雙方沒有訂立書面仲裁協(xié)議，可以直接向人民法院起訴，要求確認該欺詐性的合同無效。在請求人民法院確認合同無效的過程中，應當注意：發(fā)現對方有欺詐嫌疑的，要及時起訴;在起訴前做好充分準備，包括收集證據、寫好起訴狀等;在發(fā)現欺詐方可能處分或轉移已經履行的財產的，依法向人民法院申請訴訟。

6、及時向司法機關報案。合同欺詐的案件有許多都是觸犯刑律的，欺詐方應負刑事責任。在發(fā)現欺詐方隱匿財產不能履行或欺詐方潛逃之后，被欺詐方應當及時向公安機關、人民檢察院或人民法院報案，并積極提供各種線索，收集有關合同欺詐的證據，協(xié)助司法機關快速偵破合同欺詐案件，以挽回因合同欺騙詐所遭受的經濟損失。

在房屋買賣中發(fā)現如下五種情況，應使用法律維護自己的利益根據最高法院的《關于審理商品房買賣糾紛案件適用法律若干問題的解釋》的規(guī)定，有5種情況可以適用雙倍賠償：

1、訂立后，出賣人未告知買受人又將該房屋抵押給第三人;

2、商品房買賣合同訂立后，出賣人又將該房屋出賣給第三人;

3、訂立合同時，出賣人故意隱瞞沒有取得商品房預售許可證明的事實，或者提供虛假商品房預售許可證(例如在集體土地上建房出售);

4、訂立合同時，出賣人故意隱瞞所售房屋已經抵押的事實;

5、訂立合同時出賣人故意隱瞞所售房屋已經出賣給第三人或者為補償安置房屋的事實

由此可見，導致二手房買賣詐騙的原因很多，既有不法分子乘虛而入，也有中介的管理不善。二手房屋買賣詐騙類型有幾種，包括承租人利用便利條件，偽造二手房產證買賣的、詐騙者利用虛假身份，以簽訂買賣合同為由索要定金及房款的。購房人被騙后，應該及時報警，收集整理好相關材料。

【溫馨提示】并不是每種情況都是客觀一致的，一個同類型的答案能夠解決我們遇到的85%法律風險。但真正的解決方案需要具體問題具體分析，在復雜的情況下，建議盡快咨詢專業(yè)律師，僅需3~15分鐘獲得針對性解答!