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(資料圖片)
離婚析產(chǎn)房子過戶的程序有以下幾步：
1、到房管部門辦理權(quán)屬變更手續(xù)：憑生效之后的《離婚協(xié)議》或法院調(diào)解或判決中有關(guān)房產(chǎn)歸屬的所有條款、離婚證、雙方身份證、原房屋所有權(quán)或者抵押權(quán)的相關(guān)證明，即原按揭貸款相關(guān)手續(xù)。
2、到按揭銀行辦理按揭權(quán)利義務(wù)人變更手續(xù)。
3、按揭貸款已還清的只需產(chǎn)權(quán)所有者持生效后需公證的離婚協(xié)議或法院判決書或調(diào)解書、《離婚證》、《身份證》、和原《房屋所有權(quán)證》到當?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。
4、離婚房屋過戶手續(xù)費：契稅按產(chǎn)權(quán)價百分之二、印花稅按產(chǎn)權(quán)價的萬分之五。登記費80元、交易手續(xù)費百分之二、工本費20元。
5、對于離婚房產(chǎn)過戶中，需要辦理析產(chǎn)登記。
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